客流情况
主要调查分析儿童乐园所在区域的客流量、客流状态、方向、速度、目的以及本店的吸收量。
在实际测算中,可以用“掐表数人流”的方式计算,比如找3个人,在同一时间段的3个不同位置拿计数表掐算人流,每一个人经过按一下表,以1小时为单位,可以计算出3个不同位置单位时间内分别经过的人数,以及男女比例。
此外,“扫楼”也以可以帮助获得更准确的住宅入住率。如果是白天,可以观察有多少家是拉着窗帘或是有晾晒衣服的;如果是晚上7点之后,可以观察有多少户居民亮灯。基本上,观察两天便可初步统计出住宅区入住率。
选址调查
消费能力
(1)儿童乐园所在区域消费者的生活特性、消费习惯。
(2) 儿童乐园所在区域人口结构,包括现有人口的年龄、性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等。
(3) 儿童乐园所在区域家庭户数及构成,包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况。
(4) 儿童乐园所在区域消费者的收入水平,包括个人及家庭的收人情况。
(5) 儿童乐园所在区域消费者的消费状况,包括消费水平、消费购买力及消费意识等情况。
对于室内儿童乐园经营者来说,太大的游乐设备占地面积大,再能确有收益或者带来大量人气的前提下再引进,不然就多来些**的小型儿童乐园设备。当然,如果你的儿童乐园针对的目标客户群还有年龄稍大的一些孩子,则可以考虑儿童拓展乐园。
一个运营良好的儿童乐园里的产品搭配应该是静与动相结合,主要有儿童淘气堡和儿童游戏机配套。比如400平方的儿童乐园,40%左右的空间做淘气堡、30%做儿童游戏机、10%做沙池、10%做礼品吧台的餐饮、还有10%的空余活动面积,这是成本相对比较低的配置。如果预算比较高,淘气堡只做30%,拿10%出来做5D影院,整个场地用儿童乐园管理系统相对会比较高端,在这样的儿童乐园里真正盈利的就是儿童游戏机和吧台礼品售卖及餐饮,其他的只能算是保本或者是吸引人流进来。
儿童乐园从整体运营的角度看,先得有人来,那么淘气堡、沙池就是流量工具,开中小型儿童乐园的目的是盈利,那么儿童游戏机就是赚钱利器这样搭配就是中小型儿童乐园的较好的搭配,如果小型儿童乐园,那就是儿童淘气堡和儿童游戏机配合即可。目前市场上儿童乐园日益增多,大多都是大同小异;一个新型儿童游乐园想在短时间内吸引客户,就必须用新颖的设备和有视觉冲击的产品来吸引孩子的注意力,打造未来儿童互动乐园。
交通状况
儿童乐园选址必须调查交通情况,要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。
一般而言,人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为:
(1)各站上下车乘客人数历年来的变化;
(2)上下车乘客人数愈多的地方愈有利;
(3)上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少;
(4)根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。